141 Rue SAINT-PIERRE · Beloeil
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 88,3 m² · constr. 1951 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284811918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
57040284811918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 448 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −22 971 $ | 531 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 684 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 370 169 $ Poids 77 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 698 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 535 583 $ Poids 77 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 576 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −17 866 $ | 175 746 $ Poids 76 % |
| 5 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 98 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 365 244 $ Poids 76 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 808 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 599 $ Poids 75 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 797 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 615 451 $ Poids 72 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 358 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 152 735 $ Poids 70 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 670 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 534 543 $ Poids 69 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 542 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 526 094 $ Poids 67 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 848 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 493 431 $ Poids 66 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 950 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 488 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.