1001-1003 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 198,1 m² · constr. 1962 · terrain 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284812552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
57040284812552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 338 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 672 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 794 416 $ Poids 75 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 868 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 771 727 $ Poids 68 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 946 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 863 466 $ Poids 63 % |
| 5 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 966 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 631 $ Poids 63 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 967 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 666 770 $ Poids 57 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 692 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 232 751 $ Poids 56 % |
| 8 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 250 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +66 648 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 249 223 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 886 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 831 187 $ Poids 46 % |
| 10 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 326 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +69 687 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 735 754 $ Poids 46 % |
| 11 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 343 $ Poids 46 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 779 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 274 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.