1013-1015 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 123,6 m² · constr. 1960 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 337 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284812783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
57040284812783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 428 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 171 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 232 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 904 852 $ Poids 83 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 596 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 911 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 563 573 $ Poids 71 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 914 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 593 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 209 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −43 144 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 562 998 $ Poids 60 % |
| 6 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 824 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 678 327 $ Poids 56 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 198 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +56 923 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 583 450 $ Poids 54 % |
| 8 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 812 $ Poids 53 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 576 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 548 213 $ Poids 53 % |
| 10 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 587 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 648 $ Poids 53 % |
| 11 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 852 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 623 306 $ Poids 53 % |
| 12 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 386 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −56 664 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 636 145 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.