1017 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 139,7 m² · constr. 1975 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 308 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284812925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
57040284812925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 212 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +55 765 $ | 639 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 401 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 826 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 730 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 257 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 649 962 $ Poids 75 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 437 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +2 739 $ | 197 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 210 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 814 390 $ Poids 60 % |
| 6 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 252 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +76 961 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 965 295 $ Poids 60 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 713 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 310 $ Poids 59 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 574 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 442 854 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 969 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 513 645 $ Poids 54 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 986 718 $ Poids 54 % |
| 11 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 018 $ Poids 51 % |
| 12 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 319 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −45 930 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 662 062 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.