210 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 137,1 m² · constr. 1962 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 469 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284813415100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
57040284813415100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 314 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 596 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 374 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 676 799 $ Poids 85 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 374 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 183 681 $ Poids 80 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 226 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 498 $ Poids 72 % |
| 5 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 266 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 955 534 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 762 566 $ Poids 58 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 816 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 765 $ Poids 52 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 666 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 801 $ Poids 50 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 924 631 $ Poids 50 % |
| 10 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 988 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 631 497 $ Poids 48 % |
| 11 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 206 $ Poids 47 % |
| 12 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 874 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 720 624 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.