1026 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 154,4 m² · constr. 1937 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 365 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284813710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
57040284813710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 261 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 557 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 390 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 241 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 514 $ Poids 77 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 270 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 439 $ Poids 74 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 731 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 180 081 $ Poids 68 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 622 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 439 $ Poids 68 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 763 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 005 $ Poids 64 % |
| 8 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 230 $ Poids 62 % |
| 9 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 659 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 602 643 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 253 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +25 539 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 644 $ Poids 56 % |
| 11 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 267 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −58 352 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 124 223 $ Poids 51 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 599 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 463 321 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.