211 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 92 m² · constr. 1966 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284813977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
57040284813977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 339 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 495 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 462 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −18 217 $ | 610 744 $ Poids 88 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 318 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 543 172 $ Poids 87 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 632 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 021 487 $ Poids 80 % |
| 5 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 290 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 167 799 $ Poids 79 % |
| 6 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 596 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +15 314 $ | 580 689 $ Poids 77 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 587 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 565 181 $ Poids 76 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 769 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 558 150 $ Poids 76 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 518 024 $ Poids 75 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 793 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 409 084 $ Poids 75 % |
| 11 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 793 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 678 222 $ Poids 74 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 798 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 544 424 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.