289 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 97,7 m² · constr. 1965 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 406 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284814145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
57040284814145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 206 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 556 850 $ Poids 98 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 467 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 621 462 $ Poids 90 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 360 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −21 254 $ | 626 338 $ Poids 88 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 280 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 530 040 $ Poids 87 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 552 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 579 686 $ Poids 86 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 443 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 551 522 $ Poids 86 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 561 781 $ Poids 85 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 212 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 171 719 $ Poids 83 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 225 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 508 328 $ Poids 83 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 493 797 $ Poids 83 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 32 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge −4 598 $ | 193 091 $ Poids 81 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 504 415 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.