275 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 96,3 m² · constr. 1963 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 419 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284814304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
57040284814304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 228 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 547 034 $ Poids 96 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 489 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 609 747 $ Poids 90 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 380 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge −27 326 $ | 615 689 $ Poids 89 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 247 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 499 761 $ Poids 85 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 273 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 521 250 $ Poids 85 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 557 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 569 218 $ Poids 85 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 401 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 552 689 $ Poids 84 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 225 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 960 $ Poids 84 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 463 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 491 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 301 $ Poids 82 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 590 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 484 782 $ Poids 80 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 34 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 189 981 $ Poids 79 % |
| 12 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 333 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 556 037 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.