249 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 126,7 m² · constr. 1967 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 487 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284814640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
57040284814640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 399 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 180 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 323 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 916 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 297 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 645 677 $ Poids 68 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 347 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 589 822 $ Poids 67 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 708 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 591 021 $ Poids 61 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 417 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 993 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 669 191 $ Poids 61 % |
| 7 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 620 974 $ Poids 57 % |
| 8 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 102 $ Poids 54 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 504 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 007 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 642 999 $ Poids 52 % |
| 10 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 930 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 709 624 $ Poids 51 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 272 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −46 586 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 645 $ Poids 50 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 569 948 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.