286 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 127,3 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 425 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284815647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
57040284815647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 451 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −1 826 $ | 183 729 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 467 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 918 743 $ Poids 74 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 253 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +47 429 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 655 898 $ Poids 67 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 500 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 599 842 $ Poids 65 % |
| 5 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 295 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 720 342 $ Poids 61 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 516 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −47 509 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 681 550 $ Poids 60 % |
| 7 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 847 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 600 940 $ Poids 55 % |
| 8 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 320 $ Poids 53 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 487 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +69 773 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 653 915 $ Poids 51 % |
| 10 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 390 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −45 267 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 463 $ Poids 50 % |
| 11 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 630 871 $ Poids 49 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 571 471 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.