314 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 433 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284816142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
57040284816142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 216 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 577 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 223 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 524 213 $ Poids 91 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 372 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 647 085 $ Poids 91 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 446 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 645 507 $ Poids 88 % |
| 5 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 305 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 177 344 $ Poids 80 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 581 053 $ Poids 77 % |
| 7 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 715 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 077 794 $ Poids 76 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 659 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 782 $ Poids 75 % |
| 9 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 387 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 583 757 $ Poids 74 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 548 932 $ Poids 74 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 444 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 573 991 $ Poids 73 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 157 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +6 437 $ | 199 769 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.