331 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284816348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
57040284816348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 266 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 499 901 $ Poids 92 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 411 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 616 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 263 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 548 893 $ Poids 86 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 473 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 611 611 $ Poids 84 % |
| 5 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 707 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 030 467 $ Poids 77 % |
| 6 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 360 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −800 $ | 169 371 $ Poids 76 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 459 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 576 $ Poids 71 % |
| 8 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 874 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 563 552 $ Poids 71 % |
| 9 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 437 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 557 395 $ Poids 70 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 713 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 571 322 $ Poids 68 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 885 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 549 688 $ Poids 68 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 523 260 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.