325 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 407 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284816476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
57040284816476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
515 237 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 271 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 478 871 $ Poids 80 % |
| 2 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 590 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 385 206 $ Poids 74 % |
| 3 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 839 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +28 076 $ | 562 209 $ Poids 65 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 418 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 591 282 $ Poids 65 % |
| 5 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 970 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 566 514 $ Poids 64 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 858 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 538 360 $ Poids 62 % |
| 7 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 691 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −53 246 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 990 716 $ Poids 60 % |
| 8 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 784 $ Poids 60 % |
| 9 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 972 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 522 092 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 928 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 656 701 $ Poids 51 % |
| 11 | 211, rue Bourgeois, Beloeil 2025-06-04 · 303 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 488 235 $ Poids 50 % |
| 12 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 483 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 349 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 584 791 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.