317 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 425 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284816605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
57040284816605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 275 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 613 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 270 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 609 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 495 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 606 163 $ Poids 88 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 479 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 577 065 $ Poids 80 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 494 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 684 237 $ Poids 80 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 471 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 610 444 $ Poids 79 % |
| 7 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 185 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 209 731 $ Poids 79 % |
| 8 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 548 727 $ Poids 78 % |
| 9 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 208 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 655 043 $ Poids 77 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 736 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 542 009 $ Poids 77 % |
| 11 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 510 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 683 611 $ Poids 76 % |
| 12 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 677 556 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.