320 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
978 900 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 214 m² · constr. 2022 · terrain 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 500 $
Rôle antérieur 697 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284816729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
680 300 $
Rôle antérieur
697 900 $
ID provincial
57040284816729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 419 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 947 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge +68 425 $ | 927 499 $ Poids 63 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 713 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +68 591 $ · Ajust. âge +75 141 $ | 989 160 $ Poids 57 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 904 415 $ Poids 52 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 967 023 $ Poids 50 % |
| 6 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 957 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 860 672 $ Poids 49 % |
| 7 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1000 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 827 361 $ Poids 48 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 804 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +66 375 $ | 895 198 $ Poids 47 % |
| 9 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 730 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 219 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 732 481 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 046 013 $ Poids 40 % |
| 11 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 175 $ Poids 37 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +64 593 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 040 068 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.