356 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 86,5 m² · constr. 1980 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 398 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284817214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
57040284817214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 294 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 514 193 $ Poids 90 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 147 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 528 924 $ Poids 85 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 429 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −20 917 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 635 276 $ Poids 81 % |
| 4 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 739 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 045 027 $ Poids 71 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 475 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 633 302 $ Poids 71 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 295 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 567 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 908 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 580 673 $ Poids 68 % |
| 8 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 903 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 600 212 $ Poids 66 % |
| 9 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 669 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 071 $ Poids 66 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 404 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 174 444 $ Poids 64 % |
| 11 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 609 557 $ Poids 62 % |
| 12 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 561 591 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.