348 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 111,6 m² · constr. 1970 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 381 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284817343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
57040284817343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 332 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 614 529 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 494 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 607 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 288 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 677 948 $ Poids 79 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 294 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 522 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −1 826 $ | 172 104 $ Poids 74 % |
| 6 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 512 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +24 492 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 685 208 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 543 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 578 681 $ Poids 70 % |
| 8 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 320 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 550 250 $ Poids 70 % |
| 9 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 211 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 656 630 $ Poids 70 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 485 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 612 301 $ Poids 70 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 261 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 307 $ Poids 70 % |
| 12 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 483 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 687 179 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.