378 Rue LAPIERRE · Beloeil
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 135,6 m² · constr. 1981 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 474 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284818157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
57040284818157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 623 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 199 917 $ Poids 74 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 673 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 743 930 $ Poids 71 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 735 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 741 963 $ Poids 69 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 803 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 634 264 $ Poids 69 % |
| 5 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 155 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 352 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 911 702 $ Poids 68 % |
| 6 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 845 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 658 863 $ Poids 66 % |
| 7 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 645 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 660 452 $ Poids 59 % |
| 8 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 740 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +61 569 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 949 902 $ Poids 54 % |
| 9 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 246 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 719 006 $ Poids 50 % |
| 10 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 193 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +77 601 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 824 221 $ Poids 49 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 439 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +69 299 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 709 448 $ Poids 48 % |
| 12 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 771 914 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.