379 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 386 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284818232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
57040284818232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 189 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 545 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 586 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 351 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 531 413 $ Poids 88 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 475 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 656 193 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 505 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 655 722 $ Poids 86 % |
| 6 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 471 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 179 744 $ Poids 75 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 589 078 $ Poids 74 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 765 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 077 794 $ Poids 74 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 526 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 583 141 $ Poids 71 % |
| 10 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 530 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 591 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 362 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 529 567 $ Poids 69 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 349 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +9 196 $ | 202 527 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.