360 Rue LAPIERRE · Beloeil
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 466 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284818612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
57040284818612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 380 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 605 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 167 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 561 958 $ Poids 91 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 541 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 548 $ Poids 87 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 507 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +33 399 $ | 677 068 $ Poids 84 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 378 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 548 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 560 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 602 889 $ Poids 79 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 562 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 606 724 $ Poids 78 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 185 125 $ Poids 77 % |
| 9 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 393 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 545 615 $ Poids 75 % |
| 10 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 352 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +11 954 $ | 208 554 $ Poids 75 % |
| 11 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 638 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 573 763 $ Poids 73 % |
| 12 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 732 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 096 226 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.