367 Rue LAPIERRE · Beloeil
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 95,9 m² · constr. 1982 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 410 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284818808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
57040284818808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 216 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 558 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 600 497 $ Poids 90 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 187 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 560 083 $ Poids 90 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 587 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 673 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 562 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +30 363 $ | 672 071 $ Poids 83 % |
| 6 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 439 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 544 284 $ Poids 81 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 610 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 598 073 $ Poids 76 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 602 445 $ Poids 75 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 557 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 183 829 $ Poids 74 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 449 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 541 716 $ Poids 73 % |
| 11 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 746 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 093 154 $ Poids 73 % |
| 12 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 417 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +11 035 $ | 207 090 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.