361 Rue LAPIERRE · Beloeil
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 102,2 m² · constr. 1985 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 433 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284818957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
57040284818957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 627 418 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 614 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 625 770 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 147 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 949 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 738 572 $ Poids 83 % |
| 4 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 384 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 632 961 $ Poids 83 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 592 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 705 325 $ Poids 82 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 197 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 581 483 $ Poids 81 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 627 306 $ Poids 77 % |
| 8 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 564 287 $ Poids 77 % |
| 9 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 404 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +13 794 $ | 215 568 $ Poids 77 % |
| 10 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 348 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 656 $ Poids 76 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 585 240 $ Poids 75 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 695 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 593 578 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.