397 Rue LAPIERRE · Beloeil
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 446 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284819096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
57040284819096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 471 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 613 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 473 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 570 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 688 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 602 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 215 $ Poids 84 % |
| 5 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 312 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 569 817 $ Poids 80 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 263 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 723 311 $ Poids 80 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 315 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 164 804 $ Poids 78 % |
| 8 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 506 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 619 333 $ Poids 77 % |
| 9 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 156 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 204 609 $ Poids 77 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 614 468 $ Poids 77 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 458 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 552 555 $ Poids 76 % |
| 12 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 572 998 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.