391 Rue LAPIERRE · Beloeil
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 439 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284819244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
57040284819244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 616 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 475 494 $ Poids 86 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 603 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 614 559 $ Poids 84 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 572 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 692 658 $ Poids 84 % |
| 5 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 292 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 572 475 $ Poids 81 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 243 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 726 831 $ Poids 80 % |
| 7 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 485 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 622 476 $ Poids 78 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 623 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 617 410 $ Poids 77 % |
| 9 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 140 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 205 638 $ Poids 77 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 555 246 $ Poids 76 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 269 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 575 778 $ Poids 76 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 366 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 758 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.