392 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 381 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284819457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
57040284819457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 166 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 186 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 275 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 525 139 $ Poids 95 % |
| 3 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 738 $ Poids 85 % |
| 4 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 525 415 $ Poids 84 % |
| 5 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 258 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 611 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 680 992 $ Poids 81 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 599 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +18 218 $ | 630 838 $ Poids 76 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 605 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 628 244 $ Poids 68 % |
| 8 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 823 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 047 587 $ Poids 67 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 563 152 $ Poids 66 % |
| 10 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 995 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 576 534 $ Poids 64 % |
| 11 | 1064, rue Denault, Beloeil 2025-06-26 · 376 m · Vendu 525 500 $ (5 657 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +34 158 $ | 586 364 $ Poids 61 % |
| 12 | 1043, rue Cormier, Beloeil 2025-06-30 · 404 m · Vendu 493 000 $ (5 307 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 547 635 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.