386 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284819595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
57040284819595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 585 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 153 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 290 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 545 416 $ Poids 88 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 255 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 045 $ Poids 87 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 607 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 655 063 $ Poids 85 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 597 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 656 141 $ Poids 80 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 485 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 531 768 $ Poids 78 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 637 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 581 834 $ Poids 76 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 655 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 588 266 $ Poids 74 % |
| 10 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 451 748 $ Poids 73 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 486 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 707 $ Poids 73 % |
| 12 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 179 608 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.