380 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 169,3 m² · constr. 1976 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 487 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284819734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
57040284819734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 474 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 723 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 931 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 657 147 $ Poids 66 % |
| 3 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 843 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 729 005 $ Poids 64 % |
| 4 | 524, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-09 · 809 m · Vendu 900 000 $ (5 675 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 920 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 820 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 416 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 807 225 $ Poids 54 % |
| 6 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 799 m · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 540 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 721 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 854 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 702 525 $ Poids 51 % |
| 8 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 487 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −51 038 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 904 264 $ Poids 51 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 811 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 166 844 $ Poids 51 % |
| 10 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 726 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 718 256 $ Poids 50 % |
| 11 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 229 582 $ Poids 50 % |
| 12 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 598 195 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.