374 Rue PRAIRIES · Beloeil
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 114,3 m² · constr. 1976 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 437 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284819873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
57040284819873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 151 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 818 855 $ Poids 99 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 203 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 745 249 $ Poids 86 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 436 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 638 924 $ Poids 85 % |
| 4 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 703 238 $ Poids 74 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 707 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 179 581 $ Poids 72 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 640 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 633 943 $ Poids 72 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 481 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 636 682 $ Poids 68 % |
| 8 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 217 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 646 530 $ Poids 65 % |
| 9 | 290, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-09 · 196 m · Vendu 590 000 $ (5 198 $/m²) 113,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 647 753 $ Poids 64 % |
| 10 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 808 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 869 938 $ Poids 63 % |
| 11 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 386 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 680 604 $ Poids 63 % |
| 12 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 661 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 712 869 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.