61-67 Rue SAINT-PIERRE · Beloeil
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 267,6 m² · constr. 1991 · terrain 906,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 700 $
Rôle antérieur 635 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284820889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
57040284820889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 648 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +64 530 $ | 801 023 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 679 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 134 015 $ Poids 71 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 527 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 565 568 $ Poids 64 % |
| 4 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 865 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 959 708 $ Poids 60 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 998 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 175 $ Poids 32 % |
| 6 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 990 976 $ Poids 25 % |
| 7 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +97 981 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 226 095 $ Poids 23 % |
| 8 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 179 664 $ Poids 22 % |
| 9 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 613 $ Poids 20 % |
| 10 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −56 871 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 058 405 $ Poids 18 % |
| 11 | 150, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-17 · 784 m · Vendu 725 000 $ (3 315 $/m²) 218,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +81 053 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 1 006 694 $ Poids 17 % |
| 12 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge −45 079 $ | 670 810 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.