125 Rue SAINT-PIERRE · Beloeil
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 112 m² · constr. 1940 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 400 600 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284821115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
57040284821115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 575 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 606 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 250 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 861 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 237 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 306 $ Poids 78 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 488 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −18 259 $ | 155 967 $ Poids 76 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 607 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 151 $ Poids 75 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 562 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 191 $ Poids 71 % |
| 7 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 323 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge −18 391 $ | 192 279 $ Poids 68 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 195 $ Poids 67 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 872 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 509 861 $ Poids 66 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 870 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 591 989 $ Poids 64 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 824 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 639 $ Poids 63 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 581 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −52 552 $ | 548 566 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.