995 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 130,3 m² · constr. 1962 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 393 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284821140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
57040284821140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 516 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 178 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 127 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −29 573 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 582 439 $ Poids 80 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 258 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 930 005 $ Poids 75 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 437 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 085 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 659 974 $ Poids 70 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 833 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 615 381 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 926 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 903 349 $ Poids 64 % |
| 7 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 551 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 873 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 586 135 $ Poids 60 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 320 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 556 $ Poids 58 % |
| 9 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 776 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 702 643 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 167 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 746 027 $ Poids 52 % |
| 11 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 770 264 $ Poids 50 % |
| 12 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 901 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 030 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.