1010 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 7 247 $/m² · 77,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 439 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284821178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
57040284821178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 102 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 021 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 642 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 359 894 $ Poids 70 % |
| 3 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 469 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +20 419 $ | 542 468 $ Poids 69 % |
| 4 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 724 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 544 024 $ Poids 68 % |
| 5 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 391 572 $ Poids 64 % |
| 6 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 782 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 516 520 $ Poids 52 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 593 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −4 466 $ | 178 129 $ Poids 52 % |
| 8 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −35 344 $ | 430 616 $ Poids 49 % |
| 9 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 557 782 $ Poids 48 % |
| 10 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 674 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 464 $ Poids 44 % |
| 11 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 840 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −40 356 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 605 513 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 770 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −52 728 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 632 094 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.