1014 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
1 068 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 294,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 700 $
Rôle antérieur 873 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284821309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
868 200 $
Rôle antérieur
873 800 $
ID provincial
57040284821309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 97 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 654 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 055 $ · Ajust. âge −46 605 $ | 728 450 $ Poids 61 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 791 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +76 087 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 193 363 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 979 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 000 387 $ Poids 50 % |
| 4 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 561 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +103 671 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 635 107 $ Poids 48 % |
| 5 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −51 966 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 997 535 $ Poids 22 % |
| 6 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 009 169 $ Poids 21 % |
| 7 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 206 638 $ Poids 20 % |
| 8 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 064 493 $ Poids 18 % |
| 9 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 741 900 $ Poids 16 % |
| 10 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 319 518 $ Poids 10 % |
| 11 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 719 511 $ Poids 9 % |
| 12 | 525, rue du Vallon, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 886 $/m²) 276,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +45 440 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 532 797 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.