1001 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 106,1 m² · constr. 1950 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 259 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284821372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
57040284821372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 9 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 669 $ Poids 83 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 708 $ Poids 81 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 589 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 994 $ Poids 80 % |
| 5 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 359 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −18 391 $ | 186 923 $ Poids 75 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 608 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 544 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 814 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 602 $ Poids 71 % |
| 8 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 674 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 146 $ Poids 70 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 427 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 676 $ Poids 69 % |
| 10 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 533 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 733 140 $ Poids 69 % |
| 11 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 617 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −47 297 $ | 538 562 $ Poids 68 % |
| 12 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 911 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 490 697 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.