93 Rue SAINT-PIERRE · Beloeil
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 86,5 m² · constr. 1960 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 398 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284821541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
57040284821541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 640 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 459 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 63 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 377 071 $ Poids 80 % |
| 3 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 735 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 552 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 561 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −11 613 $ | 180 196 $ Poids 76 % |
| 5 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 772 m · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 523 173 $ Poids 76 % |
| 6 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 716 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 384 647 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 745 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 638 694 $ Poids 72 % |
| 8 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 914 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 507 591 $ Poids 66 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 680 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 435 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 553 420 $ Poids 63 % |
| 10 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 815 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 512 626 $ Poids 63 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 451 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 158 444 $ Poids 63 % |
| 12 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 609 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 501 264 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.