1003-1007 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
1 223 900 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 360,2 m² · constr. 2006 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 100 $
Rôle antérieur 899 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284821543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
912 700 $
Rôle antérieur
899 400 $
ID provincial
57040284821543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 98 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Aragon, Beloeil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 955 865 $ (2 502 $/m²) 382 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 419 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +71 690 $ | 1 085 699 $ Poids 34 % |
| 2 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +63 849 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 303 101 $ Poids 24 % |
| 3 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 775 198 $ Poids 13 % |
| 4 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +110 311 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 306 586 $ Poids 13 % |
| 5 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 702 884 $ Poids 10 % |
| 6 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +131 272 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 443 931 $ Poids 7 % |
| 7 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +70 974 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 895 797 $ Poids 7 % |
| 8 | 56, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 975 000 $ (3 139 $/m²) 310,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +77 849 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 230 861 $ Poids 4 % |
| 9 | 602, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 851 000 $ (2 823 $/m²) 301,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +158 082 $ · Ajust. superficie +82 842 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 1 113 199 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.