1025 Rue SAINT-JOSEPH & 90-100 BOURG · Beloeil
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 241,8 m² · constr. 1942 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 447 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284821958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
57040284821958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 597 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 628 350 $ Poids 82 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 256 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 519 237 $ Poids 69 % |
| 3 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 498 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 499 850 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 737 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 077 928 $ Poids 63 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 108 $ Poids 48 % |
| 6 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 740 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +61 908 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 924 155 $ Poids 45 % |
| 7 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 953 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −44 702 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 852 415 $ Poids 44 % |
| 8 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 151 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 798 239 $ Poids 41 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 867 315 $ Poids 36 % |
| 10 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 981 100 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-17 · 768 m · Vendu 725 000 $ (3 315 $/m²) 218,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 837 055 $ Poids 26 % |
| 12 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +70 515 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 922 746 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.