1021 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 73,9 m² · constr. 1945 · terrain 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284822064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
57040284822064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 1 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 167 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 111 $ Poids 76 % |
| 2 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 688 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 318 388 $ Poids 71 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 104 $ Poids 58 % |
| 4 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 741 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 486 729 $ Poids 56 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 506 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −38 286 $ | 473 742 $ Poids 53 % |
| 6 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 411 246 $ Poids 53 % |
| 7 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 787 $ Poids 52 % |
| 8 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 60 m · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 604 662 $ Poids 38 % |
| 9 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 718 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 436 764 $ Poids 33 % |
| 10 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 117 $ Poids 32 % |
| 11 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −34 036 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 733 $ Poids 26 % |
| 12 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 398 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.