1019 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
404 900 $
Autre · 2 165 $/m² · 187 m² · constr. 1960 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284822073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
57040284822073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 4 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944 et 948, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 227 m · Vendu 405 000 $ (2 364 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 453 935 $ Poids 87 % |
| 2 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 719 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 769 206 $ Poids 78 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 286 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 410 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 524 412 $ Poids 72 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 659 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 223 875 $ Poids 70 % |
| 6 | 150, 152, 154, rue Malo, Beloeil 2025-10-30 · 155 m · Vendu 739 000 $ (3 555 $/m²) 207,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 762 942 $ Poids 68 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 922 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 748 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 994 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 836 308 $ Poids 64 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 204 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 217 473 $ Poids 63 % |
| 10 | 944-948, ST JOSEPH RUE, Beloeil 2025-06-19 · 227 m · Vendu 350 000 $ (2 043 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 191 $ Poids 61 % |
| 11 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 345 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +47 712 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 707 329 $ Poids 59 % |
| 12 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 647 648 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.