186 Rue BOURGEOIS & 1025 DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 441 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284822077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
57040284822077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 641 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 561 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 273 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 860 928 $ Poids 78 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 234 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 579 450 $ Poids 78 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 592 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 608 577 $ Poids 78 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 448 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −1 826 $ | 172 326 $ Poids 77 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 384 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 462 $ Poids 76 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 610 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 544 339 $ Poids 75 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 569 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 638 858 $ Poids 71 % |
| 9 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 209 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 579 $ Poids 70 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 513 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 613 103 $ Poids 69 % |
| 11 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 592 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −41 795 $ | 686 138 $ Poids 68 % |
| 12 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 266 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.