1016-1020 Rue SAINT-JOSEPH · Beloeil
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 128,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 409 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284822420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
57040284822420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 499 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 175 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 285 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 921 746 $ Poids 77 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 141 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −34 029 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 572 113 $ Poids 74 % |
| 4 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 450 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 647 280 $ Poids 64 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 930 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 604 517 $ Poids 62 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 304 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 574 965 $ Poids 62 % |
| 7 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 888 164 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 856 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 690 226 $ Poids 54 % |
| 9 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 311 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −43 509 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 721 $ Poids 53 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 573 501 $ Poids 50 % |
| 11 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 610 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 816 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 142 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 733 676 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.