218-224 Rue MONSEIGNEUR-MOREAU · Beloeil
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 429 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284823179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
57040284823179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 581 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 299 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 551 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 474 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 651 935 $ Poids 83 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 614 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 605 520 $ Poids 83 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 584 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 558 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 577 100 $ Poids 82 % |
| 7 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 308 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 178 450 $ Poids 81 % |
| 8 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 109 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +2 759 $ | 200 811 $ Poids 81 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 651 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 516 244 $ Poids 80 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 528 604 $ Poids 79 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 413 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 981 $ Poids 76 % |
| 12 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 609 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 085 617 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.