219 Rue MONSEIGNEUR-MOREAU · Beloeil
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 417 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284824553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
57040284824553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 348 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 538 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 504 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −33 399 $ | 606 349 $ Poids 85 % |
| 3 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 367 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 492 270 $ Poids 84 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 610 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 606 244 $ Poids 84 % |
| 5 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 513 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 565 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 014 882 $ Poids 81 % |
| 7 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 347 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 166 532 $ Poids 81 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 664 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 559 984 $ Poids 79 % |
| 9 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 284 $ Poids 78 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 544 667 $ Poids 78 % |
| 11 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 121 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −8 276 $ | 187 234 $ Poids 77 % |
| 12 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 587 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 532 257 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.