1140 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 524 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284824731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
57040284824731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 371 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 599 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 207 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 605 215 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 568 604 $ Poids 87 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 608 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 596 448 $ Poids 84 % |
| 5 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 144 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 206 735 $ Poids 81 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 601 625 $ Poids 80 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 673 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 625 549 $ Poids 80 % |
| 8 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 633 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 672 677 $ Poids 80 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 710 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 533 372 $ Poids 79 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 702 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 660 259 $ Poids 79 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 540 754 $ Poids 76 % |
| 12 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 364 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 183 777 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.