240 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 98,1 m² · constr. 1963 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 413 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284825614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
57040284825614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 552 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 593 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 616 053 $ Poids 85 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 434 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 525 865 $ Poids 83 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 502 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −27 326 $ | 621 572 $ Poids 83 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 581 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 546 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 535 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 557 499 $ Poids 81 % |
| 7 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 138 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −6 437 $ | 191 615 $ Poids 80 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 170 450 $ Poids 80 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 504 604 $ Poids 79 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 574 770 $ Poids 78 % |
| 11 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 559 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 038 617 $ Poids 78 % |
| 12 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 625 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.