275 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 363 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284826110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
57040284826110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 299 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 565 155 $ Poids 95 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 542 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 631 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 460 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 634 887 $ Poids 86 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 310 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 514 968 $ Poids 83 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 500 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 541 $ Poids 81 % |
| 6 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 537 619 $ Poids 80 % |
| 7 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −800 $ | 174 008 $ Poids 80 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 536 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 560 484 $ Poids 80 % |
| 9 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 148 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −920 $ | 195 771 $ Poids 79 % |
| 10 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 616 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 059 138 $ Poids 78 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 715 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 588 594 $ Poids 78 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 361 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 557 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.