266 Rue MONSEIGNEUR-LAJOIE · Beloeil
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 105,4 m² · constr. 1967 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 419 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284826610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
57040284826610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 162 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 589 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 347 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 584 961 $ Poids 89 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 585 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 580 291 $ Poids 85 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 480 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 554 983 $ Poids 81 % |
| 5 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 175 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −2 759 $ | 201 920 $ Poids 79 % |
| 6 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 592 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 655 245 $ Poids 77 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 548 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 587 707 $ Poids 77 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 723 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 643 093 $ Poids 77 % |
| 9 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 411 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 527 919 $ Poids 76 % |
| 10 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 576 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 594 796 $ Poids 76 % |
| 11 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 631 487 $ Poids 75 % |
| 12 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 784 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 519 301 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.