337 Rue LAPIERRE · Beloeil
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 130,1 m² · constr. 1980 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 463 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284827077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
57040284827077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 607 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +7 304 $ | 194 932 $ Poids 81 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 732 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 726 065 $ Poids 67 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 684 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 623 124 $ Poids 65 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 671 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 929 254 $ Poids 63 % |
| 5 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 303 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 692 076 $ Poids 61 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 698 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 580 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 724 729 $ Poids 61 % |
| 7 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 375 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 757 903 $ Poids 55 % |
| 8 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 587 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 645 116 $ Poids 52 % |
| 9 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 479 002 $ Poids 47 % |
| 10 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 578 577 $ Poids 46 % |
| 11 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 606 $ Poids 45 % |
| 12 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 066 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.