312 Rue LATAILLE · Beloeil
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 115,1 m² · constr. 1968 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 410 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284827429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
57040284827429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 289 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 617 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 640 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 172 870 $ Poids 77 % |
| 3 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 681 398 $ Poids 75 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 616 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 611 898 $ Poids 71 % |
| 5 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 695 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 872 941 $ Poids 69 % |
| 6 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 413 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 005 $ Poids 68 % |
| 7 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 638 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 623 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 333 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 660 574 $ Poids 63 % |
| 9 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 333 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −1 839 $ | 211 645 $ Poids 62 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 634 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 689 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 443 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 553 806 $ Poids 61 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 635 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 128 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 582 455 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.